住宅ローンについて（２）<プラン>
マイホームを購入する際に組む住宅ローンも、その時々のライフプランに合わせてフレキシブルに変更することができるプランが多々あるので、うまく利用すれば始めに立てた返済プランより金額や年数が多少軽減できることもあります。
ではどんなときにプラン変更が訪れるかというと、たとえば家族構成が変わったり転職や就職によって収入に変化が生じたりする場合で、これらのように財政面で大きな影響があれば月々に支払うローン返済額を増減することができれば、その後の負担の大きさにも大きく響いてくるはず。金融機関によってはこのように月々のローン返済額を変更できるタイプの住宅ローン（返済減額増減ローン）もあるので、一度調べて比較してみるといいでしょう。
また、その金融機関にある貯金額が多いほど金利が低くなるという「貯金連動型ローン」というローンもあります。これは子どもの学費など出費が多い時期や収入が少ない時期などは月々のローン返済額を減らすことができるシステムなのですが、住宅ローンを抱えているときに貯金が多い家庭は実際には少ないのであまり有効的とはいえません。
そして、普通貯金にある貯金額が指定した金額を超えるとその上回った分のみ返済分に充てられる、という「自動繰上げ機能つき住宅ローン」も。このプランには手数料が無料、さらに小額でも繰り上げ返済が可能というメリットも含んでいます。
住宅ローンは財産の中でも大きな割合を占めるものですから、できるだけ知識をつけて賢く利用するようにしましょう。
