Check！注意点

マイホームを建てるときにデザインや設計以外にも注意しなければならないポイントがあります。初めてマイホームを建てる人が犯しやすい注意点を挙げておきますので、しっかりチェックしましょう！

住宅ローンについて（６）<諸費用>

どんな商品を購入するにしても安易にローンを組むのはよくありませんが、中でもマイホームの住宅ローンとなると金額がケタ外れに大きいので、とくに慎重に考えて返済プランを練る必要があります。 マイホームを購入する際に発生する住宅ローンは、全額を借りる方は少なくほとんど...

住宅ローンについて（５）<ローンの設定>

マイホームを購入するとたいていの場合は住宅ローンを組むことになるわけですが、果たして住宅ローンではいったいどの程度借りることができるのかは気になる事柄のひとつです。そしてその金額が分かればおのずと頭金をいくら用意できるかが算出されるわけですし、マイホームの購入...

住宅ローンについて（４）

マイホームを手に入れると同時に住宅ローンの返済が毎月始まるわけですが、では実際には住宅ローンで借りることができる金額はどれくらいなのでしょうか。 この疑問の結論から述べると、借り入れ金額の上限は年収によって決める金融機関がほとんどのようです。 これはあくまで...

住宅ローンについて（3）

マイホームが抱える住宅ローンの一般的な返済方法は、金利に変動がなく一定であれば月々のローン返済額も一定の「元利均等返済」だと思います。 この返済方法の場合は返済プランの立てやすさが最大のメリットですが、その反面、住宅ローン返済当初の返済金額の大半が利息である...

住宅ローンについて（２）<プラン>

マイホームを購入する際に組む住宅ローンも、その時々のライフプランに合わせてフレキシブルに変更することができるプランが多々あるので、うまく利用すれば始めに立てた返済プランより金額や年数が多少軽減できることもあります。 ではどんなときにプラン変更が訪れるかというと...

住宅ローンについて（１）<金利>

マイホームを購入する際には住宅ローンを組む家庭がほとんどだと思いますが、ここでは住宅ローンの過去の動向、現在の傾向と対策について考えてみましょう。 今では懐かしい響きとなった1980年代の「バブル景気」がはじけてからしばらくの間は一向して低金利時代が続いていま...

コストの落とし穴

マイホームを建てるには、建築工事費以外にさまざまな費用がかかるということを前もって知っておくことがとても重要で、それはなぜかというと住宅という“大きな買い物”であるがゆえに、その他にかかる費用の負担もかなり大きく響いてくるからです。 そしてこれらの“その他にか...

賢い業者選び<ハウスメーカー編（２）>

今後の長い人生を過ごすマイホームだからこそもっとも安心感のある住宅にしたい。そしてそれを叶えるには、安心して施工を依頼できる業者がいなくては成り立たないでしょう。 そんな「業者」として真っ先に思い浮かべるのは、CMやチラシ、街の住宅展示場などで毎日のように目に...

賢い業者選び<ハウスメーカー編（１）>

TVCMや折込チラシ、住宅展示場など至るところで目にするハウスメーカーの存在は、メーカーであるがゆえの大きな信頼感、流行、最新の技術などメリットがたくさんあるようです。 たとえば工期の面で工務店と比較してみると、ハウスメーカーの場合は部材のほとんどを特定の工場...

賢い業者選び<工務店編>

マイホームを建てる際、どの業者に依頼するかによって完成度の高さやアフターケアなどさまざまな点で違いが出てくることが多いので、業者選びは慎重に行うことをおすすめします。 では、地域に密着した地元の工務店を例に挙げてその特徴をみてみましょう。 大手ハウスメーカーよ...

木造軸組工法（在来工法）とは

実は住宅を建築する方法（工法）はさまざまな種類があって、当然ながらそれぞれの工法には特徴があります。 それに加えてハウスメーカーや工務店など“建築のプロ”であってもすべての工法を取り扱えるわけではなく、それぞれ得意な工法があったりするので、自分が希望するマイホ...

ツーバイフォー工法とは

ツーバイフォー工法の大きな特徴は、柱や筋交いで荷重を支える木造軸組工法（在来工法）に対して、壁で荷重を支える点にありますが、さらに北米生まれだけあって、冷暖房の効率が高いのも魅力のひとつです。 ・コストパフォーマンスに優れている（安価な材料を多く使用するため、...

外断熱を考える

ここでは、マイホームや人、環境、そして家計にもやさしい「断熱」の効果についてご説明していきます。まず、断熱というのはよく見かける一般的な「内断熱」と「外断熱」に大別できます。 ・内断熱　断熱材を壁や床、天井などに敷き詰め、外からの熱の伝導を防ぐ方法。コストは比...

いい住宅はいい土地選びから

安全性に対する意識がさまざまな分野で高まっていますが、マイホームももちろん例外ではなく、耐震強度や防犯セキュリティ、火災対策、さらにエコ対策などに特化したシステムをアピールするTNCMもよく目にするようになりました。 とくに住宅はたいていの場合、何十年とそこで...

賢く選んでコストダウン！（１）

マイホームを建てる際、建築などの専門的知識がない場合は「なぜ○○にこれだけのコストがかかるのか」なんて分かるはずがありません。ですからその「なぜ」をできるかぎりクリアにして、納得した上で家を建てたいですね。 ここでは「工事費」にポイントをしぼってコストの内訳を...

賢く選んでコストダウン！（１）

おそらく一般的に「一生のうちでもっとも大きな買い物」はやはりマイホームでは？だからこそ、コストは抑えられるところは抑えて賢く建てたいと思うのは当然のこと。そこで、ここではコストを抑えるヒントをご紹介していきます。 まず外装材および内装材についてですが、はじめに...

ランニングコストを考える

最近ひんぱんに見かけるようになった新築住宅の多くは、いわゆる“デザイナーズ住宅”と呼ばれる外観から斬新でスタイリッシュなデザインが多かったり、室内も流行のカフェやインテリア雑誌に載っているようなお洒落な造りのものが多く、見た目が先行しがちな面が気になります。 ...